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PROJECT
京津中关村科技新城规划
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项目名称:京津中关村科技新城规划
项目地点:天津市宝坻区
项目规模:14.5平方公里
设计时间:2014年3月
宝坻自古以来有“北国江南、如坻如京”、“京东第一集”的美誉,植被、水系等生态资源禀赋优越。2013年习近平总书记、李克强总理先后做出指示,要求宝坻做好“京津双城协作的桥头堡”、“京津冀区域合作先行示范区”,迎来承接北京产业转移、地区产业升级发展的大好时机。京津中关村科技新城以此为契机,规划建设为宝坻未来产业升级发展和承接北京产业转移的核心载体。
京津中关村科技新城位处宝坻新城北部、京哈高速南侧,是京津唐区域核心和京津冀面向东北三省的窗口,总用地面积14.5KM2。本次方案落实以信息引领,结合传统行业形成智慧能源、智慧环保、智慧装备、智慧物流四大智慧产业体系,从交通、生态、创新、创业的角度出发,强化“科技新干线首站”的规划理念,统合城市与产业发展,形成“一园两区三中心”的空间结构:
一园,即中央公园,打造宝坻新城绿色可持续发展的生态首站。依托鲍邱河,连通沟渠,规划自然风景林、生态湿地、滨河休闲景观,形成集生态景观、慢行交通和休闲服务于一体的共享空间系统,设计结合自然,粘合产业空间,提升土地开发价值;设置国际会议中心,京东第一集博物馆、湿地博物馆、游艇俱乐部、企业会所、健身休闲中心等设施,促进文化交流与研讨,激发产城创新活力。
两区,实现区域联动、产业集聚、产城共融。森林城市区,承接环保工业园、中关村产业发展以及北京科研资源的优势,将科技载体、创新文化和商业服务相融合,绿荫葱茏,打造面向京津冀乃至东北的科技创新首站;创业绿岛区,借助海滨物流城以及东北、河北、天津的客群优势,沿用“邻里单元”概念,形成以15分钟“创业圈”为单元的复合绿岛群,增进交流与共享,培育首创文化,为每一个企业人定制创业首站。
三中心,集聚功能服务,树立门户形象,引导科技新城打造京津双城合作及辐射东北的交通首站。公共技术中心,以4座螺旋上升建筑群组为地标,设置国家级检测中心、公共实验中心、资讯信息中心、商务中心及配套服务,共享技术服务与产业配套服务;创业平台中心,以“湖”、“岛”主要空间意象,建设开放实验室、孵化器、数据中心、水上公园及滨水商务会馆,构筑低密度创业服务核心,共享资源,激发创业精神;综合服务中心,以京东第一塔为门户标志,建设京东第一集博物馆、时尚文化街、公交枢纽中心和生活中心,对接宝坻新城,辐射两大产业复合区,展示科技新城的魅力形象。
四大规划特点:
1、集聚高效,弹性开发
科学规划用地配比,产业集聚,完善配套,促进产城共融,弹性混合用地,实现园区可持续开发;
2、设计结合自然
充分利用鲍邱河、坑塘、排洪沟渠等自然元素,设计各类景观公园、开敞空间,以“中央公园”为核心,打造多元化微环境系统,构筑强调低影响度开发的景观生态网络;
3、滚动有序开发
从两端向中间发展,沿中央景观大道逐步推进,预留发展用地为后续开发留足余地,最终实现生态科技新城;
4、微创业圈
整体规划形成以3KM、1KM和15分钟步行距离为服务半径,城市-社区-邻里单元三个服务层级,强化“微创业圈”的品牌特色,聚合形成创新社区,满足企业人的生命全周期服务需求。